![\"Ostro\u0142\u0119ka](\"\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/ostro\u0142eka-1.jpg\")
<\/a>Ostro\u0142\u0119ka jest jednym z mniejszych miast Archipelagu, ma oko\u0142o 53 tys. mieszka\u0144c\u00f3w. W 1975 r., kiedy zostawa\u0142a stolic\u0105 wojew\u00f3dztwa, mieszka\u0142o w niej nieca\u0142e 30 tys. ludzi. Fot. Micha\u0142 Piersa<\/p><\/div>\n
Co tydzie\u0144 w najbardziej obleganym lokalnym serwisie og\u0142oszeniowym pojawia si\u0119 ponad trzydzie\u015bci og\u0142osze\u0144 dotycz\u0105cych wynajmu mieszkania. Niemal tyle samo dotyczy ofert kupna i sprzeda\u017cy oraz wynaj\u0119cia pojedynczych pokoi. Og\u0142oszenia w lokalnej prasie zamieszczaj\u0105 nieliczni.<\/p>\n
Informacje s\u0105 kr\u00f3tkie: \u201eWynajm\u0119 mieszkanie. Tel. 123 XXX XXX. Prosz\u0119 dzwoni\u0107 po 17\u201d. O zdj\u0119ciach, opisie warunk\u00f3w, lokalizacji i cenie mo\u017cna pomarzy\u0107.<\/p>\n
Cenna tajemnica <\/strong><\/p>\n Pierwszym, co rzuca si\u0119 w oczy po przejrzeniu ofert, jest niepisana zasada niepodawania cen. Jest to szczeg\u00f3lnie uci\u0105\u017cliwe w pierwszej fazie poszukiwa\u0144, kiedy zupe\u0142nie nie wiemy, czego si\u0119 spodziewa\u0107.<\/p>\n Przyj\u0119\u0142o si\u0119 s\u0105dzi\u0107, \u017ce ceny w ma\u0142ych miastach s\u0105 niskie. W Ostro\u0142\u0119ce sprawa ma si\u0119 nieco inaczej. Przyjmuj\u0105c, \u017ce pocz\u0105tkuj\u0105cy pracownik mo\u017ce liczy\u0107 na pensj\u0119 rz\u0119du najni\u017cszej krajowej lub niewiele wi\u0119ksz\u0105, prawie ca\u0142e zarobki musia\u0142by przeznaczy\u0107 na op\u0142at\u0119 czynszu.<\/p>\n Ceny wahaj\u0105 si\u0119 od 900 z\u0142 za niewielkie dwupokojowe mieszkanie, kt\u00f3re powinno si\u0119 nazwa\u0107 raczej kawalerk\u0105, do 1500-2000 z\u0142 za wi\u0119ksze. Na cen\u0119 ostateczn\u0105 sk\u0142adaj\u0105 si\u0119: czynsz odprowadzany do sp\u00f3\u0142dzielni, tzw. odst\u0119pne, czyli kwota, jak\u0105 zarabia w\u0142a\u015bciciel mieszkania, oraz rachunki. Ta\u0144sze s\u0105 pojedyncze pokoje w mieszkaniach dzielonych z innymi wynajmuj\u0105cymi b\u0105d\u017a w\u0142a\u015bcicielem, ze wsp\u00f3ln\u0105 kuchni\u0105 i \u0142azienk\u0105.<\/p>\n Jest to w Ostro\u0142\u0119ce do\u015b\u0107 cz\u0119sto wybierane rozwi\u0105zanie. Tu ceny kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 na poziomie oko\u0142o 500 z\u0142 za pok\u00f3j. Tymczasem na przyk\u0142ad w zbli\u017conych do Ostro\u0142\u0119ki wielko\u015bci\u0105 Skierniewicach czy Sieradzu mo\u017cna wynaj\u0105\u0107 kawalerk\u0119 za 600-700 z\u0142, a za ok. 800-1100 z\u0142 mieszkanie dwu- lub trzypokojowe. Niewiele dro\u017cej ni\u017c w Ostro\u0142\u0119ce jest w Warszawie. Tu za mieszkanie dwupokojowe, po\u0142o\u017cone poza centrum, trzeba zap\u0142aci\u0107 oko\u0142o 2000 z\u0142otych plus pr\u0105d. <\/p>\n Z danych Urz\u0119du Statystycznego w Warszawie za 2012 rok wynika, \u017ce w Ostro\u0142\u0119ce oddano do u\u017cytku mniej mieszka\u0144 ni\u017c w pozosta\u0142ych miastach Mazowsza reprezentuj\u0105cych Archipelag. Fot. Adam Wo\u0142osz<\/p><\/div>\n Od niedawna w Centrum <\/strong><\/p>\n Wi\u0119kszo\u015b\u0107 mieszka\u0144 do wynaj\u0119cia usytuowana jest w bloku z wielkiej p\u0142yty. Jak w wielu \u015brednich miastach, takich budynk\u00f3w mieszkalnych jest w Ostro\u0142\u0119ce najwi\u0119cej. Znalezienie czego\u015b w nowym budownictwie jest trudne. Mieszkania kupowane s\u0105 raczej z my\u015bl\u0105 o zamieszkaniu, nie jako inwestycja do wynaj\u0119cia. Zapor\u0105 mo\u017ce by\u0107 te\u017c cena: za metr kwadratowy w nowym bloku trzeba zap\u0142aci\u0107 ok. 3800 z\u0142.<\/p>\n Dla \u015brednio zamo\u017cnych powsta\u0142y tak\u017ce bloki wybudowane przez Ostro\u0142\u0119ckie Towarzystwo Budownictwa Spo\u0142ecznego. Tu procedura najmu jest bardziej skomplikowana i zak\u0142ada wp\u0142acenie 30 proc. warto\u015bci mieszkania, 12-miesi\u0119cznej kaucji oraz op\u0142acania czynszu w wysoko\u015bci 9-10 z\u0142 za metr kwadratowy. <\/p>\n Od kiedy powsta\u0142a Galeria Bursztynowa, najbardziej po\u017c\u0105danym miejscem zamieszkania s\u0105 jej okolice, czyli osiedle Centrum, do niedawna znajduj\u0105ce si\u0119 od centrum Ostro\u0142\u0119ki daleko. <\/p>\n Najcz\u0119\u015bciej jednak trudno wywnioskowa\u0107 z lektury og\u0142osze\u0144, gdzie w\u0142a\u015bciwie mieszkanie si\u0119 znajduje. Najcz\u0119\u015bciej lokalizacj\u0119 w\u0142a\u015bciciel okre\u015bla s\u0142owami \u201eCentrum\u201d, co w Ostro\u0142\u0119ce mo\u017ce wcale osiedla Centrum nie oznacza\u0107. Kolejn\u0105, po cenie, tajemnic\u0119 poznajemy wi\u0119c, dzwoni\u0105c pod podany w og\u0142oszeniu numer telefonu. <\/p>\n Standard na wysoki po\u0142ysk<\/strong> <\/p>\n Najtrudniejsze zadanie, je\u015bli chodzi o wynaj\u0119cie mieszkania, maj\u0105 osoby, kt\u00f3re mieszkaj\u0105 poza miastem lub dopiero chc\u0105 si\u0119 do stolicy Kurpiowszczyzny sprowadzi\u0107. Kiedy pytaj\u0105 o szczeg\u00f3\u0142y oferty, najcz\u0119\u015bciej s\u0142ysz\u0105: \u201ePrzyjedziesz, to zobaczysz\u201d.<\/p>\n Wi\u0119kszo\u015b\u0107 zamieszczonych og\u0142osze\u0144 nie posiada zdj\u0119\u0107. Nie dlatego, \u017ce serwis internetowy tej opcji nie oferuje \u2013 cz\u0119sto jest to zaplanowane dzia\u0142anie. Tym, czego nie wida\u0107, jest zazwyczaj bardzo niski standard.<\/p>\n Mieszkanie w bloku z wielkiej p\u0142yty bez meblo\u015bcianki na wysoki po\u0142ysk to nie mieszkanie. Na rynku wynajmu nic si\u0119 w Ostro\u0142\u0119ce nie zmieni\u0142o od lat 90. Wzorzyste dywany kryj\u0105 zniszczone linoleum, kr\u00f3luj\u0105 sklejka i lustra w plastikowych oprawach w pastelowych kolorach. Je\u015bli macie szcz\u0119\u015bcie, nie traficie na \u0142azienk\u0119 bez p\u0142ytek, z betonow\u0105 pod\u0142og\u0105 przykryt\u0105 linoleum i na wygniecion\u0105 wersalk\u0119 z g\u0105bki i drutu.<\/p>\n Bez dzieci i zwierz\u0105t<\/strong> <\/p>\n Najwi\u0119ksz\u0105 szans\u0119 na znalezienie i wynaj\u0119cie mieszkania maj\u0105 ma\u0142\u017ce\u0144stwa, bez dzieci lub z dzie\u0107mi w wieku szkolnym, niepal\u0105ce, pracuj\u0105ce i bez zwierz\u0105t. Nie dlatego, \u017ce tylko takie na mieszkanie sta\u0107 (ka\u017cda paczka papieros\u00f3w to w ko\u0144cu dodatkowe 10 z\u0142 w bud\u017cecie). G\u0142\u00f3wnym powodem s\u0105 kwestie \u015bwiatopogl\u0105dowe, kt\u00f3re cz\u0119sto dziel\u0105 starszych w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 i m\u0142odszych wynajmuj\u0105cych.<\/p>\n Sk\u0105d takie problemy w niewielkim mie\u015bcie? Mieszka\u0144 brakuje. Kupno nowego na w\u0142asno\u015b\u0107 to luksus, na kt\u00f3ry niewielu mo\u017ce sobie pozwoli\u0107. Nawet zaci\u0105gniecie kredytu staje si\u0119 trudne, szczeg\u00f3lnie na pocz\u0105tku kariery zawodowej. Mieszkanie w bloku z wielkiej p\u0142yty jest dobrem, kt\u00f3rego ma\u0142o kto si\u0119 pozbywa. W\u0142asny dom to wci\u0105\u017c symbol statusu spo\u0142ecznego. Nowe bloki buduje si\u0119 rzadko, dlatego mieszkania osi\u0105gaj\u0105 tam ceny horrendalne jak na miasto tej wielko\u015bci. Niewiele jest r\u00f3wnie\u017c os\u00f3b, kt\u00f3re nieruchomo\u015bci kupuj\u0105 z my\u015bl\u0105 o zarabianiu na wynajmie.<\/p>\n Oczywi\u015bcie wynaj\u0119cie w rozs\u0105dnej cenie i przyzwoitych warunkach jest mo\u017cliwe, ale wymaga dzwonienia do upad\u0142ego, cz\u0119stych wizyt w kolejnych lokalach, a najlepiej uruchomienia poczty pantoflowej. Ta od lat dzia\u0142a niezawodnie, tak\u017ce w Ostro\u0142\u0119ce.<\/p>\n Anna Siudak<\/strong> jest ostro\u0142\u0119ck\u0105 dziennikark\u0105 i korespondentk\u0105 projektu \u201eMiasto Archipelag \u2013 Polska mniejszych miast\u201d, realizowanego przez Wydawnictwo Karakter wsp\u00f3lnie z Tygodnikiem POLITYKA, Tr\u00f3jk\u0105 i Instytutem Reporta\u017cu. Partnerami przedsi\u0119wzi\u0119cia s\u0105 BlaBlaCar, Olympus Polska i Fundacja Grand Press. Wi\u0119cej o projekcie tak\u017ce na Facebooku<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wydawa\u0142oby si\u0119, \u017ce wynaj\u0119cie mieszkania w ma\u0142ym mie\u015bcie jest tanie, proste i przyjemne.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.polityka.pl\/portretymiast\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/825"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.polityka.pl\/portretymiast\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.polityka.pl\/portretymiast\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.polityka.pl\/portretymiast\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.polityka.pl\/portretymiast\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=825"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.polityka.pl\/portretymiast\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/825\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1233,"href":"https:\/\/blog.polityka.pl\/portretymiast\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/825\/revisions\/1233"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.polityka.pl\/portretymiast\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=825"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.polityka.pl\/portretymiast\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=825"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.polityka.pl\/portretymiast\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=825"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/a>